1. Нововведения в ГИС ЖКХ в 2026 году.

2. Федеральный закон №209-ФЗ от 27.07.2014г., Приказ 79/пр от 07.02.2024г.

3. ГИС ЖКХ и раскрытие информации, кто и что должен размещать в ГИС ЖКХ. Состав информации и сроки ее размещения в ГИС ЖКХ. Регламенты и инструкции в ГИС ЖКХ. Открытая и закрытая часть в ГИС ЖКХ. Где находятся персональные данные: работа с персональными данными - как не нарушить законодательство? Последовательность заполнения данных. Как самостоятельно проверить, все ли данные размещены в системе. Регулярность размещения и обновления информации в системе ГИС ЖКХ – редактирование и архивирование сведений.

4. Договор управления / Устав ТСЖ. Персональные данные в договоре управления, реестр собственников, подписавших ДУ, протокол о выборе УО. Сроки договора управления по лицензии. Дополнительное соглашение к ДУ. Размещение ДУ с ТСЖ – передача прав на размещение информации в УО.

5. Размещение информации о МКД. Помещения, кадастровые номера, работа с иными поставщиками информации. Размещение информации о лицевых счетах. Размещение информации о приборах учета. Аналитика и отчетность.

6. Размещение информации о приборах учета (ИПУ/ОДПУ). Массовая загрузка данных, особенности заполнения Excel шаблонов. Архивация приборов учета, внесение показаний.

7. Оплата ЖКУ. Работа с платежными документами. Внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг. Что такое квитирование и как с ним работать.

8. Перечни работ и услуг. Планирование, фиксация, акты выполненных работ. Расширение функционала для размещения актов по внеплановым работам и упрощение просмотра для собственников через личный кабинет (раздел «Информация по дому»).

9. Голосование. Размещения сведений о собраниях: наиболее сложные вопросы, частые ошибки. Оповещение собственников, сроки оповещения. Нововведения при размещении информации о голосованиях и сообщениях о собраниях (теперь уведомление и размещение решений обязательны в системе, протоколы формируются в машиночитаемом виде с Уникальным Идентификатором (УИН), а для голосования обязательны СНИЛС и паспортные данные для защиты персональных данных, причем каждый бюллетень должен быть загружен индивидуально).

10. Договоры оказания услуг, договоры на пользование общим имуществом, акты выполненных работ, информация о состоянии расчетов.

11. Размещение информации по капитальному ремонту. Реестр счетов на капитальный ремонт. Реестр сведений по капитальному ремонту. Информация о размере фонда капитального ремонта. Договоры на капитальный ремонт. Смена владельца специального счета. Возможные ошибки при размещении

12. Ответы на запросы о наличие или отсутствии задолженности, подтвержденной судебным актом. Обязанность, сроки размещения, ответственность. Новая логика обработки запросов и отправки ответов в автоматическом режиме. Сокращение срока ответов на запросы.

Информационные сообщения. Виды сообщений, направляемые собственникам. Уведомления о приостановлении коммунальных услуг.

13. Размещение реестра членов ТСЖ и ЖК. Отчеты ТСЖ, ЖК, УК.

14. Работа с технической поддержкой. Как писать обращения в техподдержку системы, чтобы добиться правильного ответа и решения вопроса.

15. Обращения граждан. Размещение объявлений для собственников. Как и зачем уведомлять собственников через ГИС ЖКХ: когда нужно это делать, в каком объеме, каким образом. Сроки ответов на обращения граждан. Преимущества и недостатки работы с жалобами в ГИС ЖКХ. Настройки в ГИС для уведомлений от собственников и надзорных органов.

1. Новая обязанность управляющих организаций регистрироваться в мессенджере Max для взаимодействия с жильцами. Сроки, штрафы, процедура регистрации.

2. НДС и УСН (финансовые риски для УК/ТСЖ). Базовая ставка НДС повышается до 22%. Для УСН снижение порога дохода для работы без НДС.

3. Рост платы граждан за коммунальные услуги (индексы). С 1 января 2026 установлен индекс 1,7% (по всем субъектам), с 1 октября 2026 — индексы дифференцируются по регионам.

4. Ежегодная отчётность в ГИС ЖКХ — единая форма. Вводится обязательная единая форма годового отчёта о деятельности по управлению МКД; приказ вступает в силу с 1 марта 2026.

5. Изменения требований к размещению информации в ГИС ЖКХ. Минстрой обновил состав/сроки/периодичность размещения данных (изменения к приказу № 79/пр); приказ № 729/пр вступает в силу с 1 марта 2026 (и действует до 01.09.2030).

6. Перенос крайнего срока оплаты ЖКУ. Срок оплаты переносится с 10-го на 15-е число (заработает с 1 марта 2026).

7. Газовое оборудование (ВДГО/ВКГО): новые правила и договоры. Закон о новых требованиях к ТО/ремонту газового оборудования действует с 1 марта 2026. Договоры, заключённые до 01.03.2026, нужно привести в соответствие не позднее 31.12.2026.

8. Электронные паспорта МКД и госучёт жилфонда в ГИС ЖКХ. Вводится механизм госучёта жилфонда и электронные паспорта домов (нормативный пакет вступает с 1 марта 2026).

9. Лицензирование УК — новый порядок. Меняется порядок лицензирования: заявления/процедуры упрощаются и ускоряются, усиливается роль ГЖН; изменения действуют с 1 сентября 2026.

10. Новые требования к документам и работе совета МКД (поэтапно). Закон № 529-ФЗ опубликован 29.12.2025; часть норм вступает в силу с 1 сентября 2026, часть — с 1 марта 2028 (по тексту закона).