Состав информации и сроки ее размещения в ГИС ЖКХ. Регламенты и инструкции в ГИС ЖКХ. Открытая и закрытая часть в ГИС ЖКХ. Где находятся персональные данные: работа с персональными данными - как не нарушить законодательство? Последовательность заполнения данных. Как самостоятельно проверить, все ли данные размещены в системе. Регулярность размещения и обновления информации в системе ГИС ЖКХ – редактирование и архивирование сведений.

Персональные данные в договоре управления, реестр собственников, подписавших ДУ, протокол о выборе УО. Сроки договора управления по лицензии. Дополнительное соглашение к ДУ. Размещение ДУ с ТСЖ – передача прав на размещение информации в УО.

Помещения, кадастровые номера, работа с иными поставщиками информации. Размещение информации о лицевых счетах. Размещение информации о приборах учета. Аналитика и отчетность. Новая форма паспорта МКД. С 1 марта 2026 года в ГИС ЖКХ загружаются паспорта МКД по новой форме (Приказ Минстроя № 727/пр).

Массовая загрузка данных, особенности заполнения Excel шаблонов. Архивация приборов учета, внесение показаний.

Работа с платежными документами. Внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг. Что такое квитирование и как с ним работать.

Перечень работ и услуг в МКД (управление, содержание и ремонт ОИ): требования к объему, качеству, периодичности и стоимости. Практика планирования, фиксации и оформления актов выполненных работ. Размещение актов по внеплановым работам — новые возможности. Упрощенный просмотр отчетности для собственников через личный кабинет в разделе «Информация по дому».

Размещения сведений о собраниях: наиболее сложные вопросы, частые ошибки. Оповещение собственников, сроки оповещения. Нововведения при размещении информации о голосованиях и сообщениях о собраниях (теперь уведомление и размещение решений обязательны в системе, протоколы формируются в машиночитаемом виде с Уникальным Идентификатором (УИН), а для голосования обязательны СНИЛС и паспортные данные для защиты персональных данных, причем каждый бюллетень должен быть загружен индивидуально).

Реестр счетов на капитальный ремонт. Реестр сведений по капитальному ремонту. Информация о размере фонда капитального ремонта. Договоры на капитальный ремонт. Смена владельца специального счета. Возможные ошибки при размещении.

Обязанность, сроки размещения, ответственность. Новая логика обработки запросов и отправки ответов в автоматическом режиме. Сокращение срока ответов на запросы.

Виды сообщений, направляемые собственникам. Уведомления о приостановлении коммунальных услуг.

Состав информации и сроки ее размещения в ГИС ЖКХ. Регламенты и инструкции в ГИС ЖКХ. Открытая и закрытая часть в ГИС ЖКХ. Где находятся персональные данные: работа с персональными данными - как не нарушить законодательство? Последовательность заполнения данных. Как самостоятельно проверить, все ли данные размещены в системе. Регулярность размещения и обновления информации в системе ГИС ЖКХ – редактирование и архивирование сведений.

Как писать обращения в техподдержку системы, чтобы добиться правильного ответа и решения вопроса.

Размещение объявлений для собственников. Как и зачем уведомлять собственников через ГИС ЖКХ: когда нужно это делать, в каком объеме, каким образом. Сроки ответов на обращения граждан. Преимущества и недостатки работы с жалобами в ГИС ЖКХ. Настройки в ГИС для уведомлений от собственников и надзорных органов. Личный кабинет собственника.

Вводится обязательная единая форма годового отчёта о деятельности по управлению МКД; приказ вступил в силу с 1 марта 2026.

Меняется порядок лицензирования: заявления/процедуры упрощаются и ускоряются, усиливается роль ГЖН; изменения действуют с 1 сентября 2026. Новые полномочия инспекторов и сроки рассмотрения жалоб. Судебная практика и основания для аннулирования лицензий УО.

Документооборот с советом МКД: как с 1 сентября 2026 года оформлять протоколы ОСС и акты выполненных работ по новым правилам (ФЗ № 529-ФЗ) — подписание членами совета, единые сроки приемки, процедура при мотивированном отказе. Цифровой канал связи — мессенджер MAX: обязанность УК регистрироваться в национальном мессенджере с 01.09.2026. Что грозит за отсутствие (штрафы до 300 тыс. руб. и дисквалификация), как пройти регистрацию, какие данные разместить. Домовые чаты в MAX. Новый порядок рассмотрения жалоб (Приказ Минстроя № 856/пр). Взыскание долгов через нотариуса — законопроект № 680171-8: как будет работать исполнительная надпись без суда.

Закон № 529-ФЗ опубликован 29.12.2025; часть норм вступает в силу с 1 сентября 2026, часть — с 1 марта 2028 (по тексту закона).

Базовая ставка НДС повышается до 22%. Для УСН снижение порога дохода для работы без НДС. Выбор ставки НДС для упрощенцев: 5%, 7% или 22% — анализируем плюсы и минусы каждого варианта. Риски аффилированности: ФНС пристально следит за схемами дробления бизнеса для сохранения права на УСН без НДС. Освобождение от НДС по работам по содержанию и ремонту ОИ — условия применения и право отказа от льготы.

Разберем варианты индексации с учетом налоговых изменений, требования к актам приемки работ для обоснования роста платы и специфику расчета для нежилых помещений. Отдельно обсудим риски отказов на основе судебной практики 2025–2026 гг. и алгоритм действий УК, если ОСС или ОМСУ не утвердили повышение.

С 2026 года в чеках появятся новые реквизиты, изменится порядок отражения НДС (ставки 5%, 7%, 22%) и оформления авансов, перерасчетов и операций с должниками. Разберем требования ФНС, типичные ошибки и штрафы.

Разберем требования к обмену данными для начисления платежей, участие УО в обязательствах РСО при прямых договорах, а также ответственность за установку и замену ОДПУ/ИПУ. Отдельно обсудим способы расчета КРСОИ, условия перерасчетов и типичные судебные споры по объему и стоимости ресурсов.