ГИС ЖКХ – 2024: изменения в законодательстве и нюансы заполнения

СПИКЕРЫ:
Саранчук Марина Сергеевна - эксперт, руководитель отдела сопровождения ООО «Технология и Сервис» с 15-ти летним опытом работы в сфере ЖКХ. Обладатель права двустороннего обмена данными с системой ГИС ЖКХ (протоколы API) и предоставления услуг сторонним компаниям по работе с системой.
Медведева Елена Викторовна - эксперт, практикующий юрист-консультант, преподаватель кафедры гражданского и арбитражного процесса в Омском государственном университете им. Ф.М. Достоевского. Более 6 лет опыта работы в "ЕРЦ" и 7 лет работы в РСО.

ВЕБИНАР ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ:
Руководителей и специалистов управляющих компаний, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций ЖКХ, расчетно-кассовых центров, органов отраслевого регулирования.

ПРОГРАММА ВЕБИНАРА:
1. ГИС ЖКХ и раскрытие информации, кто и что должен размещать в ГИС ЖКХ
Состав информации и сроки ее размещения в ГИС ЖКХ. Регистрация в системе ГИС ЖКХ. Права доступа и настройки в ГИС ЖКХ. Регламенты и инструкции в ГИС ЖКХ. Работа в личном кабинете. Настройка доступа сотрудников. Открытая и закрытая часть в ГИС ЖКХ. Где находятся персональные данные: работа с персональными данными-как не нарушить законодательство? Последовательность заполнения данных. Как самостоятельно проверить, все ли данные размещены в системе? Регулярность размещения и обновления информации в системе ГИС ЖКХ – редактирование и архивирование сведений – новое в 2023 году.
2. Специфика проведения собрания через систему ГИС ЖКХ:
Наиболее сложные вопросы, частые ошибки Принятие решения о переходе ОСС в ГИС ЖКХ. Функционал Администратора. Оповещение собственников, сроки оповещения. Что должно включать в себя Сообщение о проведении собрания? Бланк голосования. Длительность голосования и порядок приема решений собственников: на что обратить внимание. Требования Федерального закона от 28.06.2022 № 217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации.
3. Заполнение раздела «Объекты управления».
Размещение информации о МКД. Размещение информации о лицевых счетах. Размещение информации о приборах учета. Голосования. Перечни работ и услуг. Работа с документами в системе ГИС ЖКХ. Какие договора нужно добавлять в ГИС, а какие нет. Договоры за предыдущий период. Добавление протоколов собраний. Акты выполненных работ. Размещение реестра членов ТСЖ и ЖК. Отчеты ТСЖ, ЖК, УК.
4. Оплата ЖКУ. Работа с платежными документами.
Внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг. Что такое квитирование и как с ним работать.
5. Размещение информации по капитальному ремонту.
Реестр сведений по капитальному ремонту. Реестр счетов на капитальный ремонт. Договоры на капитальный ремонт. Информация о размере фонда капитального ремонта.
6. Работа с собственниками в ГИС.
Личный кабинет собственника. Размещение объявлений для собственников. Как и зачем уведомлять собственников через ГИС ЖКХ: когда нужно это делать, в каком объеме, каким образом. Сроки ответов на обращения граждан. Преимущества и недостатки работы с жалобами в ГИС ЖКХ. Настройки в ГИС для уведомлений от собственников и надзорных органов. Как провести заочное ООС?
7. Изменения в работе с ГИС ЖКХ для РСО, РОКР, РТКО.
Как поставщикам информации взаимодействовать по правильному внесению информации в ГИС ЖКХ.
8. Голосование.
Размещения сведений о собраниях: наиболее сложные вопросы, частые ошибки. Оповещение собственников, сроки оповещения.
9. Расчет и корректировка тарифов на 2024 год на основе долгосрочных параметров регулирования.
10. Порядок расчета объемов и платы между УО и РСО за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды в многоквартирном доме.
Корректировка и перерасчеты за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества (на сои). Случаи и порядок проведения корректировки платы за коммунальные ресурсы на СОИ в отношениях между управляющими и ресурсоснабжающими организациями. Правила проведения перерасчета платы за коммунальные ресурсы на СОИ в расчетах с потребителями. Случаи проведения перерасчетов платы за коммунальные ресурсы на СОИ, не предусмотренные Правилами № 491.Особенности проведения корректировки платы за горячую воду, тепловую энергию на ГВС и сточные воды в расчетах между управляющими, ресурсоснабжающими организациями и в расчетах с потребителями. Отражение результатов перерасчетов за коммунальные ресурсы на СОИ в платежных документах. Учет перерасчетов платы за коммунальные ресурсы на СОИ при смене собственников.
11. Изменения в ЖКХ с 1 января 2024 года.
Новые полномочия для председателя домового совета. Изменения в оценке необходимости капитального ремонта. Штрафы за нарушение правил установки «умных» счетчиков. Расширение полномочий Минстрой в сфере ЖКХ. Пени без особого расчета. Электричество без субсидий?. Новые тарифы и другие ожидаемые изменения.
12. Расчеты за тепловую энергию в 2024 году.
Особенности расчетов в отопительный и неотопительный периоды. Объемы поставок тепла для нежилых помещений в МКД. Расчеты за тепло в домах с индивидуальными тепловыми пунктами. Особенности расчетов за тепло по нерегулируемым ценам, в ценовых зонах теплоснабжения.
13. Особенности расчетов при прямых договорах.
Порядок перехода на прямые договоры. Сложные аспекты РСО: начисление платежей, выявление числа проживающих, снятие показаний ПУ. Условия передачи от РСО к УО функций исполнителя КУ. Штрафы, пени и отключения.
14. Расчеты за КРСОИ и эксплуатация ПУ.
Порядок расчетов на основе показаний ОДПУ и ИПУ. Методы воздействия РСО на УО по установке и надлежащей эксплуатации ОДПУ. Учет и компенсация отрицательных КРСОИ.
15. Учет и обоснование затрат РСО.
Практика обоснования расходов, включаемых в НВВ при корректировке и утверждении тарифов. Затраты на «бесхозяйные объекты», «выпадающие доходы» и «сомнительные долги». Учет затрат на содержание займов и кредитов, услуги РКЦ.
16. Судебная практика по расчетам за коммунальные услуги в отношениях с потребителями, а также между УО и РСО.

Скачать программу