Вебинар для УК, ТСЖ, РСО и ОМС: «Государственная информационная система ЖКХ». «ЖКХ – 2026г.»

Скачать программу.

.

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ И ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ГИС ЖКХ:

.

1. Нововведения в ГИС ЖКХ в 2026 году.

Новый подраздел для размещения сведений об актах о невозможности установки приборов учета. Единая обязательная форма годового отчета. Новые требования контролирующих органов: оформление протоколов к ОСС, усиление контроля за лицензированием УК. Обновление функциональных возможностей в личном кабинете ГИС ЖКХ (удаление помещений, новые разделы). Новые требования к перечням работ и отчётности. Требования к застройщикам по заполнению ГИС ЖКХ.

.

2. Федеральный закон №209-ФЗ от 27.07.2014г., Приказ 79/пр от 07.02.2024г.

.

3. ГИС ЖКХ и раскрытие информации, кто и что должен размещать в ГИС ЖКХ.

Состав информации и сроки ее размещения в ГИС ЖКХ. Регламенты и инструкции в ГИС ЖКХ. Открытая и закрытая часть в ГИС ЖКХ. Где находятся персональные данные: работа с персональными данными - как не нарушить законодательство? Последовательность заполнения данных. Как самостоятельно проверить, все ли данные размещены в системе. Регулярность размещения и обновления информации в системе ГИС ЖКХ – редактирование и архивирование сведений.

.

4. Договор управления / Устав ТСЖ.

Персональные данные в договоре управления, реестр собственников, подписавших ДУ, протокол о выборе УО. Сроки договора управления по лицензии. Дополнительное соглашение к ДУ. Размещение ДУ с ТСЖ – передача прав на размещение информации в УО.

.

5. Размещение информации о МКД.

Помещения (появилась возможность удалять некорректные помещения даже при наличии привязанных ЛС и ПУ), кадастровые номера, работа с иными поставщиками информации. Размещение информации о лицевых счетах. Аналитика и отчетность.

.

6. Размещение информации о приборах учета (ИПУ/ОДПУ).

Массовая загрузка данных, особенности заполнения Excel шаблонов. Архивация приборов учета, внесение показаний.

.

7. Оплата ЖКУ.

Работа с платежными документами. Новый шаблон Импорта ПД для заполнения. Внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг.  Что такое квитирование и как с ним работать.

.

8. Перечни работ и услуг.

Планирование, фиксация, акты выполненных работ. Расширение функционала для размещения актов по внеплановым работам и упрощение просмотра для собственников через личный кабинет (раздел «Информация по дому»).

.

9. Голосование.

Размещения сведений о собраниях: наиболее сложные вопросы, частые ошибки. Оповещение собственников, сроки оповещения. Нововведения при размещении информации о голосованиях и сообщениях о собраниях (теперь уведомление и размещение решений обязательны в системе, протоколы формируются в машиночитаемом виде с Уникальным Идентификатором (УИН), а для голосования обязательны СНИЛС и паспортные данные для защиты персональных данных, причем каждый бюллетень должен быть загружен индивидуально).

.

10. Договоры оказания услуг, договоры на пользование общим имуществом, акты выполненных работ, информация о состоянии расчетов.

.

11. Размещение информации по капитальному ремонту.

Реестр счетов на капитальный ремонт. Реестр сведений по капитальному ремонту. Информация о размере фонда капитального ремонта. Договоры на капитальный ремонт. Смена владельца специального счета. Возможные ошибки при размещении.

.

12. Ответы на запросы о наличие или отсутствии задолженности, подтвержденной судебным актом.

Обязанность, сроки размещения, ответственность. Новая логика обработки запросов и отправки ответов в автоматическом режиме. Сокращение срока ответов на запросы.

.

13. Информационные сообщения.

Виды сообщений, направляемые собственникам. Уведомления о приостановлении коммунальных услуг.

.

14. Размещение реестра членов ТСЖ и ЖК. Отчеты ТСЖ, ЖК, УК.

.

15. Работа с технической поддержкой.

Как писать обращения в техподдержку системы, чтобы добиться правильного ответа и решения вопроса.

.

16. Обращения граждан.

Размещение объявлений для собственников. Как и зачем уведомлять собственников через ГИС ЖКХ: когда нужно это делать, в каком объеме, каким образом. Сроки ответов на обращения граждан. Преимущества и недостатки работы с жалобами в ГИС ЖКХ. Настройки в ГИС для уведомлений от собственников и надзорных органов.
.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ (изменения на 2026 год):

.

1. Новая обязанность управляющих  организаций регистрироваться в мессенджере Max для взаимодействия с жильцами.

Сроки, штрафы, процедура регистрации.

.

2. НДС и УСН (финансовые риски для УК/ТСЖ).

Базовая ставка НДС повышается до 22%. Для УСН снижение порога дохода для работы без НДС.

.

3. Рост платы граждан за коммунальные услуги (индексы).

С 1 января 2026 установлен индекс 1,7% (по всем субъектам), с 1 октября 2026 — индексы дифференцируются по регионам.

.

4. Ежегодная отчётность в ГИС ЖКХ — единая форма.

Вводится обязательная единая форма годового отчёта о деятельности по управлению МКД; приказ вступает в силу с 1 марта 2026.
.

5. Изменения требований к размещению информации в ГИС ЖКХ.

Минстрой обновил состав/сроки/периодичность размещения данных (изменения к приказу № 79/пр); приказ № 729/пр вступает в силу с 1 марта 2026 (и действует до 01.09.2030).

.

6. Перенос крайнего срока оплаты ЖКУ.

Срок оплаты переносится с 10-го на 15-е число (заработает с 1 марта 2026).
.

7. Газовое оборудование (ВДГО/ВКГО): новые правила и договоры.

Закон о новых требованиях к ТО/ремонту газового оборудования действует с 1 марта 2026. Договоры, заключённые до 01.03.2026, нужно привести в соответствие не позднее 31.12.2026.
.

8. Электронные паспорта МКД и госучёт жилфонда в ГИС ЖКХ.

Вводится механизм госучёта жилфонда и электронные паспорта домов (нормативный пакет вступает с 1 марта 2026).
.

9. Лицензирование УК — новый порядок.

Меняется порядок лицензирования: заявления/процедуры упрощаются и ускоряются, усиливается роль ГЖН; изменения действуют с 1 сентября 2026.
.

9. Новые требования к документам и работе совета МКД (поэтапно).

Закон № 529-ФЗ опубликован 29.12.2025; часть норм вступает в силу с 1 сентября 2026, часть — с 1 марта 2028 (по тексту закона).

.

.

.

Саранчук Марина Сергеевна

Эксперт, руководитель отдела сопровождения ООО «Технология и Сервис» с 15-ти летним опытом работы в сфере ЖКХ. Обладатель права двустороннего обмена данными с системой ГИС ЖКХ (протоколы API) и предоставления услуг сторонним компаниям по работе с системой.

Медведева Елена Викторовна

Эксперт, практикующий юрист в крупной Российской компании, преподаватель кафедры юридических дисциплин в Омском государственном университете им. Ф. М. Достоевского. Более 6 лет опыта работы в "ЕРЦ" и 7 лет работы в РСО.

.

.

.