Подраздел «Перечень работ и услуг»

Для УО:

1. Как правило, перечень является неотъемлемой частью ДУ МКД и должен содержать «объёмы, стоимость, периодичность, и график ОУ и ВР» (п. 8 Правил № 146). В данном случае необходимо внести все позиции и указать стоимость, объём и количество раз ВР.
   
   
2. При размещении информации стоит учитывать, каким образом будет отображаться фактическое ВР (стоимость). Если фактические показатели не равны плановым (в зависимости от метода работы), то более правильно будет разместить перечень работ, указав только итоговую стоимость работ. В этом случае в ГИС ЖКХ возможно будет отобразить факт не равный плану. Если перечень работ рассчитан ресурсным методом (с расчётом каждого ресурса отдельно), то разместить перечень возможно будет, указав только итоговую стоимость работ.
   
   
3. В утверждённом документе указана только годовая стоимость работ – в этом случае в систему вносится только итоговая стоимость.
   
   

Для ТСЖ:

• вносить данные в ГИС ЖКХ из готового перечня работ,
  
• вносить данные со сметы.
  
  

Если домом управляет, ТСЖ перечень услуг и работ по содержанию жилого помещения в таком доме утверждается общим собранием членов ТСЖ.

Указанный план, в числе прочего, используется при составлении сметы расходов ТСЖ, которая также утверждается ОСЧ ТСЖ. В соответствии с утверждёнными ОСЧ ТСЖ планом содержания и сметами доходов и расходов правление ТСЖ осуществляет управление МКД и обеспечивает содержание и ремонт ОИ.

Информация о качестве водоотведения размещается в системе в те же сроки. Это данные о перерывах в водоотведении: дата и время начала и окончания перерыва, причина перерыва.

Примерно в том же ключе раскрывается информация о качестве коммунальной услуги по электроснабжению:

• указываем данные о перерывах в поставке электрической энергии: дата и время начала и окончания перерыва, его причина;
  
• отмечаем продолжительность предоставления КУ несоответствующего качества по электроснабжению (сумма в часах в течение расчётного периода).
  
  

И также каждый месяц – в срок предоставления платёжных документов для внесения платы за жилое помещение и КУ на основании актов проверки – в ГИС размещается информация о газоснабжении:

• данные о перерывах в поставке газа (это дата и время начала и окончания перерыва, его причина);
  
• сведения о несоответствии свойств подаваемого газа требованиям законодательства;
  
• количество дней поставки газа, когда его свойства не соответствовали требованиям законодательства (сумма дней в течение расчётного периода);
  
• продолжительность поставки газа при давлении, которое отличается от установленного до 25% (сумма часов в течение расчётного периода);
  
• количество дней поставки газа при давлении, более чем на 25% отличающемся от установленного (сумма дней в течение расчётного периода).
  

Данные об отоплении размещаются в системе тоже ежемесячно, в срок предоставления платёжных документов для внесения платы за жилое помещение и КУ на основании актов проверки.

Сведения об отоплении:

• перерывы в поставке тепловой энергии: дата и время начала и окончания перерыва, его причина;
  
• продолжительность периодов, когда были отклонения температуры воздуха в помещениях дома от допустимой температуры – это касается как превышения, так и снижения температуры (сумма часов за расчётный период);
  
• количество часов отклонения температуры воздуха в помещениях дома (сумма часов за расчётный период);
  
• количество дней отопления, когда давление во внутридомовой системе отопления отличалось от установленного больше чем на 25% (сумма часов в течение расчётного периода).
  
  

Также в ГИС ЖКХ могут быть размещены другие сведения, если они определены в договоре:

• название показателя;
  
• фактическое значение показателя;
  
• единица измерения показателя.
  
  

Сведения по тарифам за коммунальные услуги размещают органы исполнительной власти субъектов РФ (Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 17.11.2015 года № 455/825/пр «Об утверждении порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов»).

Обновлённый 74/114/пр: качество КУ и плата за жилое помещение

Поменяются формулировки у многих пунктов части 6 раздела 10 приказа 74/114/пр. Если управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, она размещает в ГИС ЖКХ данные о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в их предоставлении, приостановлении или ограничении предоставления.

Среди прочего это информационное сообщение для собственников и пользователей помещений в МКД и жилых домов о плановом (планируемом) перерыве в предоставлении коммунальных услуг. Сообщение должно будет содержать адрес, планируемые дату и время начала и окончания перерыва предоставления коммунальных услуг.

Обязательно нужно будет указать причину ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также причину перерыва в предоставлении коммунальных услуг.

В часть 6 раздела 10 приказа 74/114/пр добавлено несколько новых пунктов. Управляющим организациям предстоит научиться размещать в системе информационное сообщение для собственников и пользователей помещений в многоквартирных и жилых домах о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В таком сообщении нужно указать:

• адрес жилого, нежилого помещения в МКД, многоквартирного дома или жилого дома;
  
• дату и время нарушения качества коммунальных услуг;
  
• планируемую дату окончания нарушения качества КУ;
  
• причину нарушения качества КУ;
  
• фактические дату и время окончания нарушения качества КУ.
  
  

В сообщении о приостановлении или ограничении предоставления КУ должны быть:

• адрес помещения в доме или самого дома;
  
• дата и время начала ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг;
  
• причина ограничения или приостановления предоставления КУ;
  
• фактические дата и время окончания ограничения или приостановления.